2020.06.10.Wed コラム 物件紹介

【キャンセル発生・販売中】緑に囲まれた閑静な住宅街に佇むレトロマンション

今回ご紹介させて頂く物件は、茨木市の緑豊かな住宅街にある築45年のマンションです。

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住宅ローンを利用した場合の月額支払い

月々の支払い内訳
物件価格 1,080万円
返済期間35年 金利0.625% 元利均等返済
住宅ローン返済額 28,635円/月
管理費ほか 6,530円/月
修繕積立費 12,760円/月

合計 47,925円/月

Pick UP!!

★便利な2Wayアクセス
東海道本線「茨木」駅 徒歩18分、大阪モノレール線「宇野辺」駅 徒歩11分

★茨木の人気エリア
閑静な住宅街なので夜は静かで落ちついた暮らしをすることができます。

★安心の管理体制
共用部分の手入れを見ても管理体制がしっかりしていることを伺えます。

★仲介手数料無料!
弊社売主物件のため、仲介手数料はかかりません!

物件概要

緑に囲まれた閑静な住宅街に佇むレトロマンション
さんくれーる茨木B棟
[価格] 1,080万円
[平米] 63.78m²
[階数] 6階/7階建て
[築年数] 1975年9月(築45年)
[住所] 大阪府茨木市下穂積4丁目14
[アクセス] 大阪モノレール「宇野辺」駅 徒歩11分、東海道本線「茨木」駅 徒歩18分

間取り紹介

間取りは3LDK。
昔ながらのよくあるマンションの間取りといった感じです。
前所有者さんは新築当時からほとんど内装リフォームをされず住んでいたため、当時の趣が残っています。
角部屋なので2面採光が取れるというのが素晴らしい。
外部に半畳程度のトランクルームがあるため、外遊び用品などはそちらに仕舞えます。

物件紹介

早速、マンションの外観はこんな感じ。

ベランダの手すりのフォルムがなんとも可愛らしくてレトロな雰囲気があります。

周辺の印象は“the閑静な住宅街”。
マンションからは少し歩きますが、周辺には生活の支えになるイオンモールやちょっとしたお出かけに万博公園とららぽーとがあります。筆者はここに住むなら、マウンテンバイクを買って、公園までサイクリングして、ピクニックとかするお洒落な休日を過ごしたい。そんな妄想が膨らみます。


物件のエントランス。
きちんと修繕されていて、管理組合もしっかりしているのが分かります。
先日図面を見せていただきたいとお伺いしたところ、とても丁寧に対応していただけました。


黄色のかわいい椅子が3つ置かれています。
少し欧風デザインを意識してるのかな?


共有部分の照明もレトロで可愛いデザインになっていました。


この物件は6階の角部屋にあります。
玄関扉は今後交換される予定(2020年5月時点)です。
扉の右にある2つの扉は、PS(パイプスペース)とTR(トランクルーム)。
実はこのマンション、TRがある部屋とない部屋があるそう。

室内に入ってみます。

リビング、洋室の写真。
床はフローリング貼りになっています。
窓ガラスがカスミガラスになっていて素敵です。


リビングと和室2部屋が繋がっています。
どちらにも窓があり採光が取れるのでどの部屋にいても明るいです。
もちろん窓の横に採光を遮るような建物はありません。


和室側バルコニーから見た景色。
青い空と緑がとても綺麗に展望できます。


こちらは筆者が1番おすすめしたいポイント。バルコニーから見た景色。
力強く彩られた緑を室内から眺めることができる贅沢さ。
内装はお金をかければ変えられますが、立地は変えることができません。

写真の奥には高校がありますが、緑が生い茂っていて見えないようになっています。
バルコニーの広さは子供用の小さいプールなら入りそう。

こんな素敵な景色を眺められるお家を自分好みにリノベーションして住んでみたいものです。

この物件のリノベーションプランはこちら!

【物件+リノベーションで住宅ローンを利用した場合の月額支払い】
月々の支払い内訳
物件価格 1,080万円
リノベーション費用 1000万円
返済期間35年 金利0.625% 元利均等返済
住宅ローン返済額 55,150円/月
管理費ほか 6,530円/月
修繕積立費 12,760円/月

合計 74,440円/月

リノベ前必見!設計士が考えるデザインの事例紹介【前半:現地調査編】
リノベ前必見!設計士が考えるデザインの事例紹介【後半:プラン発表編】

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物件詳細

 

物件価格 1,080万円
管理費 5,750円
修繕積立費 12,760円
現況の間取り 3LDK
専有面積 63.78m²
バルコニー面積 8.88m²
築年月(築年数) 1975年09月(築45年)
所在階/階数 6階/7階建て
総戸数 121戸
主要採光面
駐車場 空き無
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
土地権利 所有権のみ
現状 空室
引渡し 相談
情報登録日 2020年5月6日
情報更新日 2020年5月7日

 

WRITERこの記事を書いた人

ディレクター

山根 広大KODAI YAMANE

ディレクター / 奈良県橿原市出身 / お客様にとっての「カッコいい」とは何かを常に考えてご提案させていただきます / 自分だけのこだわりを沢山作ることを意識しています。こだわりが沢山あるほど人生は豊かになると考えています

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