2022.01.30.Sun リノベーションのヒント

【見落としがちなエレベーター事情】中古マンション購入時に確認しておきたいチェックポイント

中古マンションのエレベーター

中古マンションを購入する際に見落としがちなエレベーター。
エレベーターのチェックを怠っていると「出勤時にエレベーターが混みすぎてストレス」「防犯面がちゃんとしていなくて不安」「引越しの時に家具が運搬できない」なんてことも。

マンションのエレベーターは毎日使うものなので、ストレスなく快適に利用できるように確認しておきましょう。
今回は購入時のエレベーターのチェックポイントと、意外と知られていないエレベーターの豆知識をご紹介します。

マンションのエレベーターでチェックするべき5つのポイント

エレベーターの設置台数をチェック

エレベーターがあるマンションでも設置台数が少なすぎると、なかなか乗れなくてストレスになりますよね。
しかし、設置台数が多すぎるとメンテナンス費や管理費が高くなってしまうことも。
では、エレベーターの設置台数はどのくらいが適切なのでしょうか。

一般的にマンションの最適なエレベーターの台数は、50戸に1台と言われています。

例えば、130(戸)÷50=2.6(台)
四捨五入して3台なので、130戸のマンションであれば3台あればストレスなく利用することができるでしょう。

ただし、上記の計算はあくまでも目安になるので、実際のマンションの階数や構造によって異なります。
エレベーターの台数が大きく影響する高層マンションを検討している方は、エレベーターを扱う会社の「エレベーター交通計算」で具体的な待ち時間を確認してみることをおすすめします。

エレベーターのサイズをチェック

マンションのエレベーターのサイズは普段の生活だけでなく、引越しの際の搬入にも関わるので、事前によく確認しておきましょう。

まず、31m以上の建物(階数にするとおおよそ6〜8階)にはエレベーターの設置が義務付けられており、サイズについても下記のような規定があります。

積載 :1,150kg以上
定員 :17名以上
サイズ :1,800mm以上(間口)、1,500mm以上(奥行き)、2,300mm(高さ)
出入口 :1,000mm以上(幅)、2,100mm以上(高さ)

上記のサイズであれば、車椅子であれば2台入り、ベビーカーであれば3台入る大きさです。そのため、グランドピアノなどの余程大きなものでない限り、搬入が可能でしょう。

しかし、31m未満のマンションでも、小さなエレベーターが設置されている場合があります。そのため、自分の生活に困らないサイズであるかを確認しておきましょう。

エレベーターの停止階をチェック

スキップフロア型のマンションでは、エレベーターが停止しない階があるので注意が必要です。
スキップフロア型は共有廊下を設けない分、プライバシーが確保されるなどのメリットがあるマンションのこと。
ただし、部屋に行くまでに、近くのエレベーター停止階で降りて階段で移動する必要があります。これでは、ベビーカーや大きな荷物を運ぶ際に負担になります。

防犯対策も重要ポイント

特に女性の一人暮らしの場合には、エレベーターの防犯性が気になりますよね。
主なチェックポイントは2つ

・防犯カメラの設置
・窓付のドアであるか

エレベーター内での犯罪を抑制し、万が一事件がおきた場合でも防犯カメラがついていると安心です。

中古マンションのエレベーター

また、密室になるエレベーターにおいて、外から中の様子が確認できるよう、ドアに透明の窓がついていると防犯上の効果が期待できます。

ペット可物件に専用ボタンはある?

ペット可のマンションに住むのであれば、ペット専用ボタンがあるかを確認しておきましょう。

ペット同士が鉢合わせてうるさく吠えたり、怪我をさせてしまうなどの住民とのトラブルは避けたいですよね。
ペット専用ボタンを利用することで、エレベーターを待っている人にペットを乗せていることを事前に伝えることができ、トラブルを未然に防ぐことができます。

エレベーターの豆知識

普段何気なく利用しているエレベーター。
意外と「これって何?」と思うことや、知らないことが多いのではないでしょうか。

Q.エレベーターで閉じ込められた時に、天井の救出口から脱出できる?

A.多くのエレベーターは天井からは出られません。

映画ではエレベーターで閉じ込められた人が、天井から自力で脱出するシーンがよくありますよね。しかし、現在は天井に救出口がないものが多く、あったとしても鍵がかかっており中から開けることができません。

実際に救出するときは、エレベーターを近くの階まで動かし、乗降用のドアを手動で開けて救出します。緊急時には、レスキュー隊が来るまで冷静に待っていましょう。

Q.エレベーター内の背面の扉は何のため?

A.ストレッチャーなどを使用するためのトランクです。

急病や大怪我をして、自分では病院にいけない場合に救急車を呼ぶことがあるかもしれません。しかし、狭いエレベーターでは、ストレッチャーを使用して運搬することができませんよね。

そこで、通常トランクルームには鍵がかかっていますが、緊急時に解錠して扉を開けばエレベーターでストレッチャーを使用することができます。

緊急時のことは想像がつきづらいかもしれないですが、トランクルームがあるエレベーターであれば緊急時に安心です。
中古マンションのエレベーター

エレベーターがあるマンションはこんな人におすすめ

1階や2階の部屋を購入する場合を除いては、エレベーターはあるにこしたことはないでしょう。中でも以下のような理由で、エレベーターがあるマンションをおすすめします。

・ベビーカーや楽器などを日常的に持ち出す
・妊婦や子ども連れでも移動がラク
・引越し料金が割増にならずに済む
・大型家具も搬入できる

見落としがちなエレベーターですが、毎日の移動に関わることなので、中古マンションを購入する際には、利便性や防犯対策などを確認しておきましょう。

WRITERこの記事を書いた人

ライター

本荘 はるなHARUNA HONJO

webライター/大阪府柏原市出身/実家で保護猫2匹を飼っています/冬キャンプが好きで年末に富士山を見ながらキャンプをしました!

リノベーションの相談・各種ご予約はこちら