【どこの住宅ローンを使った？】営業スタッフが明かす「お客様にオススメした金融機関」
物件購入とリフォーム・リノベーション工事をセットで借りられる住宅ローン。
金利や手数料も気になるところですが、購入したい物件や自分の状況で住宅ローンの審査が通るのか不安に思うこともありますよね。
また、築年数が古い物件は物件の担保評価が低いため、住宅ローンが借りづらいとも言われていますが、実際はどうでしょうか？
住宅ローンの気になるポイントを実例をもとにリフォーム・リノベーション営業担当に聞いていました！
目次
JAバンク
一人暮らしでも借りられる住宅ローン
最近では、単身でも部屋を借りるのではなく、家を購入してリフォーム・リノベーションする人も増えてきましたよね。
ところが、住宅ローンを利用したくても、単身であるために審査が通らないことも少なからずあります。
しかし、JAバンクでは条件がクリアできれば、一人暮らしの女性でも住宅ローンの借入が可能ですよ！
建物情報
・種別：戸建て
・建築年：1972年
・面積：56㎡
おすすめポイント
単身でも住宅ローンの借入が可能
注意ポイント
建物の未登記部分が多いと借入ができない
築年数が古くても借りられる
住宅ローンは、ほとんどの場合、物件を担保にしてお金を借りるため、古い物件は担保評価が低くなり審査に通らないと思う人も多いかもしれません。
しかし、JAバンクでは、築年数が古くても住宅ローンの借入が可能な場合があります！
建物情報
・種別：戸建て
・建築年：不詳
・面積：87㎡
おすすめポイント
築古でも対応してもらえる
注意ポイント
特になし
長屋でも借りられる住宅ローン
住宅ローンは物件を担保にお金を借りるので、建物が独立していない長屋では担保評価が低くなってしまい、住宅ローンが満額で借りられない場合もあります。
しかし、JAバンクでは、条件をクリアすれば長屋でも住宅ローンの借入が可能です！
建物情報
・種別：長屋
・建築年：不詳
・面積：66㎡
おすすめポイント
木造長屋でも対応してもらえる
注意ポイント
土地が区分されていない長屋はNG
尼崎信用金庫
ペアローンで住宅ローン借りる
夫婦のうち、片方だけの収入だけでは必要な金額を借りられない場合、両方の収入を合算して審査することができます。
さらに、尼崎信用金庫では条件をクリアすれば、どちらか片方が社員ではなく、パートでも住宅ローンの借入が可能です！
建物情報
・種別：戸建
・建築年：1978年
・面積：80㎡
おすすめポイント
夫婦のうち片方がパートでもペアローンが利用できる
注意ポイント
特別金利が安いわけではない
徳島大正銀行
購入先行で2本目の住宅ローンが借りられる
住宅ローンの返済中であっても、転勤や転校などのライフイベントによって引越しせざるを得ない状況になることもありますよね。
もし旧居の売却前に新居の購入をするとなると、2つの住宅ローンを組むことになり、審査がかなり厳しくなります。
そんな時、徳島大正銀行では条件をクリアすれば、現在住んでいる物件の売却が完了していなくても、新居のための住宅ローンを借りる事が可能です！
建物情報
・種別：戸建
・建築年：1972年
・面積：183㎡
おすすめポイント
物件が売却予定であることを条件に2本目の住宅ローンが利用可能
注意ポイント
幅広い状況に対応していただける分、特別金利が安いわけではない
但馬銀行
外国籍でも借りられる住宅ローン
外国籍だと住宅ローンを借りられないのでは？と思うかもしれませんが、永住権があるか配偶者が日本籍であれば住宅ローンの利用ができることが多いです。
但馬銀行の住宅ローンは、外国籍でも利用できたり、店舗兼住宅のための借入ができたり、幅広い状況に応じて住宅ローンの利用が可能です。住宅ローンを諦めかけている人は、ぜひ検討してみてください！
建物情報
・種別：マンション
・建築年：1974年
・面積：78㎡
おすすめポイント
外国人でも収入合算で住宅ローンを利用できる
注意ポイント
幅広い案件に対応していただける分、金利が高い
住宅ローンの相談はリフォーム・リノベーション業者に
▼住宅ローンをもっと知りたい方はコチラ！
住宅ローンを利用する際は、建物と借主の状況が審査に大きく関わります。
そのため、住宅ローンは各金融機関で相談するだけではなく、自分の状況に合わせて提案してもらえる不動産業者と建物の状態に詳しい工事業者などと協力して検討しましょう！
もし、不安な事があればリノベーション業者に過去に取り扱った事例を教えてもらうといいですよ。
▼リフォーム・リノベーションについての相談はこちらから
