中古戸建

家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】

263.1㎡(建物全体・1階を含む)
  • LDK
  • 階段
  • 玄関
  • 玄関
  • キッチン
  • LDK
  • LDK
  • 廊下
  • ランドリー
  • 廊下
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • WIC
  • 洗面所
  • ユニットバス
  • トイレ
  • 階段
  • 階段
  • 洗面台
  • 洗面台
  • LDK
  • キッチン
  • 寝室
  • 寝室
  • WIC
  • WIC
  • ランドリー
  • 吹き抜け
  • ユニットバス
  • トイレ
  • トイレ
  • 階段
  • 階段
  • 洋室
  • 吹き抜け
  • 吹き抜け
  • トイレ
  • 駐輪場

CONCEPT ご両親が3階をLDK、2階を居室として使っていたご実家。
外周部に断熱がなく、冬は寒く、夏は4階へ上がるのをためらうほどの暑さがありました。一方、近くの賃貸に暮らすお客様も、寒さに加え、キッチンや脱衣所にいると子どもの様子が見えないことが気になっていました。
今回の改修では、2階をご両親、3・4階をお客様の住まいへ。世帯ごとに水回りを備え、それぞれの生活のペースを守れる間取りにしました。
2階は使える設備を再利用し、将来の賃貸利用も見据えています。
お客様の住まいには、対面キッチンと室内窓のある勉強部屋を設置。キッチンから衣類収納、ランドリーへとつなぎ、家事の移動を短くするとともに、子どもの様子を確かめに行きやすくしました。
断熱材や内窓による暑さ・寒さへの備えと、家族を近くに感じながら、それぞれの時間を過ごせる間取り。「家族の温度が、ちょうどいい」を軸に、実家を住み継ぐための改修です。

POINT 1料理中も、勉強中も。家族の様子が見えるLDK

  • デザイナーのコメント
    片山 飛翔
    家事をしながら子どもを見守っていたご夫婦。
    新しい住まいでは、料理中も家族の様子がわかるよう、キッチンをリビング・ダイニングに向かう対面式にしました。

    LDKに隣接する子どもの勉強部屋には、室内窓を設置。勉強する場所を区切りながらも、窓越しにお互いの様子がわかります。
    家事と勉強、それぞれのことをしながら、家族の気配を感じられる距離を大切にしました。
  • デザイナーのコメント
    三輪 海斗
    家事をしながら子どもを見守っていたご夫婦。
    新しい住まいでは、料理中も家族の様子がわかるよう、キッチンをリビング・ダイニングに向かう対面式にしました。

    LDKに隣接する子どもの勉強部屋には、室内窓を設置。勉強する場所を区切りながらも、窓越しにお互いの様子がわかります。
    家事と勉強、それぞれのことをしながら、家族の気配を感じられる距離を大切にしました。

POINT 2料理から洗濯、収納まで。毎日の家事を短い移動で

  • デザイナーのコメント
    片山 飛翔
    料理や洗濯、衣類の片付けを短い移動で進められるよう、キッチンからウォークインクローゼットを通り、脱衣所兼ランドリーへつながる間取りにしました。
    料理の合間に洗濯へ移りやすく、乾いた衣類も隣の収納へしまえます。

    ご要望だった、衣類の予洗いやつけ置きに使えるスロップシンクも設置。洗面台は脱衣所と分け、家族が着替えや入浴をしている間も、歯磨きや身支度ができるようにしました。
  • デザイナーのコメント
    三輪 海斗
    料理や洗濯、衣類の片付けを短い移動で進められるよう、キッチンからウォークインクローゼットを通り、脱衣所兼ランドリーへつながる間取りにしました。
    料理の合間に洗濯へ移りやすく、乾いた衣類も隣の収納へしまえます。

    ご要望だった、衣類の予洗いやつけ置きに使えるスロップシンクも設置。洗面台は脱衣所と分け、家族が着替えや入浴をしている間も、歯磨きや身支度ができるようにしました。

POINT 3使える設備を生かし、住み方を変える

  • デザイナーのコメント
    片山 飛翔
    以前は居室として使っていた2階を、ご両親の生活がひとつのフロアで完結する住まいへ。キッチンや浴室などを備え、食事や入浴のために階を移動する必要がない間取りにしました。

    既存のキッチン本体や玄関収納は再利用し、レンジフードや水栓など、必要な部分を更新。使える設備を残して改修費用に配慮しながら、ご両親の今の暮らしと、将来の賃貸利用に対応できる住まいを計画しました。
  • デザイナーのコメント
    三輪 海斗
    以前は居室として使っていた2階を、ご両親の生活がひとつのフロアで完結する住まいへ。キッチンや浴室などを備え、食事や入浴のために階を移動する必要がない間取りにしました。

    既存のキッチン本体や玄関収納は再利用し、レンジフードや水栓など、必要な部分を更新。使える設備を残して改修費用に配慮しながら、ご両親の今の暮らしと、将来の賃貸利用に対応できる住まいを計画しました。

BEFORE & AFTER

Before:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】BEFORE
After:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】AFTER
Before:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】BEFORE
After:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】AFTER
Before:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】BEFORE
After:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】AFTER
Before:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】BEFORE
After:家族の温度が、ちょうどいい。実家を受け継ぐ二世帯住宅【大阪市天王寺区】AFTER

実家の面影を残す、階段の表情

既存の仕上げを剥がした階段は、下地や色の跡を生かした仕上がりに。白く塗装した壁と木の手すりを合わせることで、階段の素材感が際立ちます。家族が行き来する場所に、実家が重ねてきた時間を残しました。
階段

タイルで表情を添えた、廊下の洗面台

廊下に設けた洗面台は、家族が日々行き来する場所。幅のあるカウンターと収納付きの三面鏡で使いやすさを確保し、鏡まわりには正方形のタイルをあしらいました。身支度のための設備でありながら、住まいの雰囲気をつくる場所でもあります。
洗面台
洗面台

階段を上る途中に、小さな遊び心を

階段横の白い壁には、色違いのバーを取り付けました。水色やオレンジ、緑などの色が、シンプルな空間のアクセントに。毎日通る階段にも、子どもが目を向けたくなるような楽しさを添えています。
階段

窓辺の光を、階下にも届ける

大きな斜めの窓に面した4階の一角は、木のルーバー床に。窓から入る光を足元の隙間から階下のランドリーへ届けます。上下階のつながりを生かし、家事をする場所にも自然光を取り込む工夫です。
吹き抜け
吹き抜け
ランドリー

住み継ぐ実家に、暑さ・寒さへの備えを

外周部に断熱がなく、冬の寒さに加え、夏は4階へ上がるのをためらうほど暑かったご実家。断熱材と内窓を設け、外気の影響を受けにくくする改修を行いました。
3階のLDKと勉強部屋には熱交換型の換気設備も採用。換気による室温の変化を抑え、断熱と換気の両面から過ごしやすさを考えています。
寝室
キッチン

INFORMATION

エリア大阪市天王寺区
面積263.1㎡(建物全体・1階を含む)
間取り二世帯住宅(2LDK+3LDK・勉強部屋)+テナント(今回改修対象外)
種別ビル
構造鉄骨造(S造)
築年数築50年
工期約180日
参考費用4,750万
リノベーション内容フルリノベーション
担当メンバー 片山 飛翔 三輪 海斗
エリア大阪市天王寺区
面積263.1㎡(建物全体・1階を含む)
間取り二世帯住宅(2LDK+3LDK・勉強部屋)+テナント(今回改修対象外)
種別ビル
構造鉄骨造(S造)
築年数築50年
工期約180日
参考費用4,750万
リノベーション内容フルリノベーション
担当メンバー 片山 飛翔 三輪 海斗
MEMBER当事例を担当したメンバー

デザイナー

片山 飛翔TSUBASA KATAYAMA

兵庫県三田市出身 / お客様の空想をより良い形で体現する事を常に意識しています / 料理が得意です。お客様とプライベートでも遊べる仲になる事が夢です

ディレクター

三輪 海斗KAITO MIWA

大阪府高槻市出身 / 三輪に頼んで良かったと言ってもらえるように頑張ります / 休日はよく古着屋巡りや、家具屋さんに行きます!

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