中古戸建 長屋・古民家 京町屋を賃貸住宅へリノベーション
約180㎡

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CONCEPT 京都の中心街に古くから残る京町屋。
建物謄本には「大正」という文字が確認できるほど古くからこの場所に建っていました。
躯体補強などのメンテナンスをしっかりと行い、様々な用途で使われてきた歴史的な建築物は次の100年へ繋ぐ賃貸住宅に生まれ変わりました。

POINT 1景観に調和した外観デザイン

京都市は景観に規制があるため、彩度を抑えた色味で塗装しました。1階の窓の格子は既存利用し、2階の窓も合わせて格子を造作しました。和の雰囲気を出すため、黒い細割ボーダーのタイルを腰壁部分に貼ることで引き締まった外観となりました。

POINT 2和の雰囲気に合う造作洗面台

洗面の前を壁にしてしまうと圧迫感がでて狭い空間になってしまうため、鏡は吊鏡を採用しました。和風の照明を灯すことで、温かみと落ち着きのある和の雰囲気と調和する洗面台となりました。

POINT 3解体構造補強

賃貸として貸し出し、店子様側で改装予定なので、解体のみの範囲でしたが、木材の腐朽、壁土の剥落などの劣化が多かったので、柱や梁を補強しました。

BEFORE & AFTER

BEFORE
AFTER
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AFTER
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AFTER
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AFTER

INFORMATION

種別中古戸建
構造木造
築年数築100年以上
面積約180㎡
工期約150日
参考費用3900万円(税抜)
リノベーション内容左棟:解体、玄関周りのみ施工
右棟:フルリノベーション
担当メンバー 山根 広大 菅原 沙絵 西山 竜平 南澤 敦哉
MEMBER当事例を担当したメンバー

ディレクター

山根 広大KODAI YAMANE

ディレクター / 奈良県橿原市出身 / お客様にとっての「カッコいい」とは何かを常に考えてご提案させていただきます / 自分だけのこだわりを沢山作ることを意識しています。こだわりが沢山あるほど人生は豊かになると考えています

デザイナー

菅原 沙絵SAE SUGAHARA

設計 / 大阪府大阪市出身 / 普段からデザインを意識的に見て、自分ならどうするのか考えるようにしてます / インテリア雑貨が好きでナチュラル・シンプルなものを集めることにはまっています

施工管理

西山 竜平RYUHEI NISHIYAMA

施工管理 / 鳥取県西伯郡出身 / 少しの妥協がお客様の未来を曇らせると考え、徹底的に妥協しないことを大切にしています。 / 大きい庭付きの家で犬と一緒に暮らすことが夢です。”常に笑顔”を心掛けています。

施工管理

南澤 敦哉ATSUYA MINAMISAWA

施工管理 / 東京 / 普段見えにくい所も丁寧に行う事を心がけております / 趣味はキャンプに行く事で、将来は自然が豊かな場所に自分が施工管理をした家を建てたいと思っています。

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