- 大阪でリノベーションするならクジラ株式会社
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中古マンション/中古戸建を
探してリノベーション
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中古マンション/中古戸建をKUJIRAのリノベーションは
住宅選び＆購入もお手伝い
住宅購入費用＋リノベーション費用を一括で住宅ローンが組める金融機関も増えたことで、中古マンションや中古マンション/中古戸建を購入してリノベーションするお客様が増えております。
住宅購入からお手伝いさせてもらうことで、お客様の理想の住まい像(リノベーションプラン)を前提とした物件選びをサポートできます。また、一般的にはひどく老朽化が進んだ物件でもリノベーションのプロから見れば掘り出し物かもしれません。
ぜひ住宅購入とリノベーションをセットでご依頼ください。
01立地優先
人気の学校区に良い物件が無い希望エリアに予算内の新築物件が無い利便性や築年数より眺望や周辺環境を
活かした住まいがほしい02住まいの理想がある
好きなアパレルやショップの
デザインにしたい他人とは違う間取りにしたい趣味や在宅ワークに合わせた
住まいにしたい
理由その1中古マンション・中古戸建は予算を抑えられる。
不動産は古いほど建物の価値が低く、土地のみの価格に近い金額で購入が可能となります。毎年かかる税金についても、新築や築浅物件と比べて非常に安く、リノベーションの決め手のひとつです。「新築は予算的に難しい…」とあきらめた方も一度中古マンション・中古戸建のリノベーションをご検討ください。
理由その2中古マンション・中古戸建リノベーションなら、憧れの街に住める。
「会社の近くに住みたい」「人気の学校区」「親の介護に通いやすい範囲」など、エリアを選ぶ際の理由も多様です。人気が集中しがちな新築不動産と比べ、リノベーションという選択肢は、「どこから手をつけていいかわからない」というような古い不動産も選択肢に入るほどです。お気に入りのエリアで、広い選択肢から不動産を選ぶためにも中古マンション・中古戸建のリノベーションをご検討ください。
理由その3中古マンション・中古戸建リノベーションで自由なプランニング。
世界にひとつだけの住まいのプランニング。そんな夢を低予算で手軽に叶えてくれるのが中古マンション・中古戸建リノベーションです。「特大のリビング」「本棚専用のスペース」「パントリーや書斎」など機能性を重視するプランも、「オリジナル洗面台」「間接照明」「お気に入りの家具に合わせた空間コーディネート」などデザイン性を重視するプランも、リノベーションなら自由自在です。
強み01ワンストップリノベーション
不動産購入からデザイン、施工までがクジラで完結！
- 強み02
現地調査・住宅診断
レーザー水平器を使った不陸調査や、デザイナーによる間取り・動線の確認、雨漏り・シロアリ被害の確認など徹底的な調査を行います。
- 強み03
資料作成
現状図面(before)、プラン図面(after)などお客様の要望をわかりやすく解説する資料作成。
- 強み04
資金計画
もちろん、ローン計画もお手伝いさせていただきます。
- 強み05
CG
工事開始前に、完成後の様子をCGパースで事前に確認。
- 強み06
オリジナルデザイン
洗面台・キッチンカウンター・玄関など、“毎日使う部分”こそお客様の理想のデザインに。
これらの6つの調査をすべて無料で実施します。
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「中古不動産を買ったけど、他社でリノベーションの見積もりを依頼したら全く予算に収まらなかった…」というお話をよく聞きます。クジラなら不動産の紹介・売買契約だけでなく、必ず購入前に“お客様の理想がリノベーションで実現するか？”を事前に無料調査させていただきます！もちろん、他社で紹介された不動産の調査でもOK！
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リノベーションにおけるローンの手続きは少し複雑かもしれません。不動産価格や手続きにかかる諸費用以外にリノベーションの費用を確定しなくてはなりません。クジラでは、お客様の予算を把握し、リノベーション費用を的確に算出した上で、複数の提携金融機関とローンの交渉・手続きをさせていただきます！
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クジラのお客様に人気の「オリジナル洗面台」。大手メーカーの既製品と同等の金額でも世界に一つだけのオリジナル洗面台を実現することが可能です。たくさんの参考事例を見ながら、お客様の好みにぴったりのオリジナル洗面台を一緒につくりませんか？
FLOW中古物件探しから始めるリノベーションは、こんな風に進んでいきます。
- 1相談・ヒアリング
オフィスにお越しいただき、様々な資料や写真、建材サンプルを見ながらお話しします。はっきりしたイメージがなくても、もちろん大丈夫です。
- 2不動産見学
お話しした条件をふまえ、スタッフが候補物件をご案内いたします。あわせて、ローンや税金のご相談にも乗らせていただきます。
- 3企画提案
お客さまのコンセプトやビジョンに沿った、大まかな企画案や予算案を提出します。
- 4不動産契約
不動産売買契約をして、ローンやリノベーションプランの申し込み手続きも行います。
- 5各種手続き
ローンの契約や、詳細なリノベーションプランの打ち合わせなどをしていきます。
- 6プラン決定
図面やCGパースをつくって、詳細なプランを決定します。
- 7施工
一緒に作ったプランを形にしていきます。近隣への工事前の挨拶などもクジラにお任せください。
- 8引き渡しと記念撮影
工事完成！いよいよ引き渡しです。感動の瞬間をカメラにおさめさせていただきます。
Q&Aよくある質問
- 物件探しやプランの相談にお金はかかりますか？
- ANSWER
かかりません！物件のご紹介、ご案内やどんなリノベーションができるのかというご相談は無料でお引き受けしております！
- どこからお金がかかりますか？
- ANSWER
原則、プラン申込をいただく時からです！内装の仕様など具体的な打ち合わせが始まる前にプラン申込をいただいております。その際工事規模に応じて申込金を頂戴しております。
- 工期はどのくらいかかりますか？
- ANSWER
フルリノベーションの場合、マンションであれば着工から住み始めるまでに３ヶ月、戸建てであれば４ヶ月が目安となります。打ち合わせの進捗や解体後の変更にもよるのでまずはお気軽にご相談ください。
- 引き渡し後のアフターサービスなどはありますか？
- ANSWER
もちろんあります！お客様へ引き渡した後に発見した不備・不具合については直ちに無償にて復旧致します。また、毎年の定期点検も弊社が無償で訪問させていただきます。
- 【物件購入＋リノベーション】の場合の問い合わせ後のサービスの流れが知りたい。
- ANSWER
お問い合わせ後、弊社ディレクタースタッフがご希望の条件や資金計画について細かくヒアリングをさせていただき、物件のご紹介をさせていただきます。購入する物件が決まれば、現地調査をさせていただきプランの企画提案をさせていただきます。
- リノベーションの費用の目安はありますか？
- ANSWER
物件の状況や規模により異なるため一概には言えませんので、ご参考にHPの施工事例（WORKS）を是非ご確認ください！詳しく費用について知りたい方は、まずは相談会にご参加ください。HPに載っていない事例なども交えて弊社ディレクタースタッフが詳しくご説明させていただきます。
- DIYに興味があるのですが…
- ANSWER
ご家族でのDIYも企画させていただいております。デザインの打ち合わせなどから始まり、DIY当日の材料の手配やスケジュールなどもお任せください。お引越し後の定期的なDIYイベントの相談も受け付けております。
- 施工の対応エリアは？
- ANSWER
大阪府全域・京都府一部・兵庫県一部・奈良県一部が弊社の施工対応エリアとなっております。詳しくはお問い合わせください。
- 打合せにはどれくらい期間や回数がかかりますか？
- ANSWER
フルリノベーションのお客様の場合は、１ヶ月〜２ヶ月の間に６回程度が平均的な打ち合わせ回数の目安です。クジラでは打ち合わせ回数の制限は設けておりませんので、お客様のご要望に合わせたスケジュールでご対応させていただいております。
- 不動産購入の契約金（手付金）はどの程度必要ですか？
- ANSWER
一般的には物件価格の10%と言われております。（例：3000万円の物件を購入する場合は300万円）法律などで規定はございませんので、自己資金があまりない場合は売主様に手付金の金額交渉もクジラがお手伝いさせていただきます！
WORKS中古マンション/中古戸建のリノベーション事例
クジラのワンストップリノベーションが選ばれる理由
不動産・デザイン・建築の各プロフェッショナルが社内に在籍する
クジラだからこそ実現できるメリットがあります。
- 型にはめずに「暮らし」
と向き合います。 家を売ることも、不動産を売ることも私たちの仕事ではありません。「ゼロからお客さまの理想の暮らし」を作り出すこと、私たちの存在理由です。不動産・デザイン・建築 各部門のプロフェッショナルが集まらないと実現しない、本当の「暮らし」をご提案します。 - 物件探しから
「ワンストップ」で。 クジラは、物件探しから始まり、デザイン・建築施工・インテリアコーディネートに至るまで、ワンストップのリノベーションサービスを提供しています。だからリノベーションだけでなく、不動産についても知り尽くした担当ディレクターと一緒に、理想暮らしを実現できる物件探しから始めましょう。 - 専用ローンなどお得な
資金計画もサポート。 提携銀行にて、物件代金とリノベーション費用を合わせたローンを組むことができます。住宅ローンと別でリフォームローンを利用するのと比べ、ローンを一本化することで月々の返済も負担が軽くなり大変お得です。担当者が、資金計画から銀行選びまで一緒に考えさせていただきます。
