2020.06.25.Thu コラム

長屋リノベ|事例4選!費用やメンテナンスって?

「親族から引き継いだ長屋をリノベーションして住む事はできますか?」と毎日のようにご相談をいただきます。
築60年を超え、傾きや腐食のある長屋・古民家は一般のリノベーションに比べてはるかに難しい事は確かです。
また、こういった建物は再建築できない立地や、再建築した際に居住面積が著しく狭くなるものが多く、悩まれている方も大変多いです。
しかし、クジラではデザイナーの設計力や職人の施工の腕をフル活用して多くの長屋・古民家をリノベーション・リフォームしています。
今回は古い家を活かしたクジラのリノベーション事例4選をご紹介します!

長屋・古民家の事例4選

No.1 三連長屋をガレージ付きの住宅に

三連長屋が住宅兼店舗と賃貸物件として生まれ変わりました。
古い物件でよくある雨漏り。この物件でも雨漏りしていたので、屋根の葺き替え工事をしました。
外壁もサイディング工事したので、長屋の古くてボロボロという印象を払拭する事ができます。

間取りを少し変更し、キッチンはリビングと対面できるように設計しました。
内装を全て変え、今までの雰囲気をガラッと変える事も可能です。

築年数 築52年 参考価格 1000万円
面積 85㎡ 種別 長屋
工期 90日 リノベーション箇所 フルリノベーション


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No.2 築47年の木造長屋を活かした吹き抜けのある家

長屋の一番端をリノベーションしました。
2階の床を一部取り壊し、吹き抜けにする事で狭い部屋でも広々と感じられます。
既存の木造の柱や梁を活かし味がある家にしました。

構造的に抜ける柱と抜けない柱を見極めてデザインしています。
2階の窓からも光が入ることで明るいリビングに。

築年数 築47年 参考価格 862万円
面積 57.45㎡ 種別 長屋
工期 80日 リノベーション箇所 フルリノベーション


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No.3 部屋をつなげて広々LDKに

もともと店舗兼住宅として長年慣れ親しんだ家。
お店をたたむという事で住宅部分を広くするリノベーションを行いました。
屋根や外壁もメンテナンスし、これからも安心して長く住める家にしました。

3部屋をつなげる事で広々としたLDKになりました。
憧れの対面キッチンで料理するのが楽しくなりそうです。

築年数 不明 参考価格 1140万円
面積 44.7㎡ 種別 古民家
工期 60日 リノベーション箇所 フルリノベーション


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No.4 築40年の長屋、外壁もかっこよく

気になる外壁は、目に付く1階部分だけでも変える事で大きく印象を変えることができます。
天井や床は古く朽ちている部分もありましたが、リノベーションで十分綺麗にすることができます。

玄関に入ると土間がリビングまで続いていて新鮮。
壁面は白い木材が施され爽やかな海岸をイメージした内装に仕上げました。

築年数 築40年 参考価格 590万円
面積 44.24㎡ 種別 長屋
工期 90日 リノベーション箇所 フルリノベーション


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こんな方からの相談が多いです

●新築にすると面積が減ってしまうのが心配
●相続で引き継いだけど活用方法に困っている
●駐車場が作れなくて困っている(リノベーションで駐車場が作れる場合があります)
●昔ながらの雰囲気が好き
現地調査させていただきますので、お気軽にご相談ください。

WRITERこの記事を書いた人

ディレクター

本荘 はるなHARUNA HONJO

ディレクター / 大阪府柏原市出身 / お客様の思い描く未来を引き出して叶えます / 将来の夢は家をセルフリノベーションして暮らすこと。

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